Villa in vendita a Arzachena

Baja Sardinia – Arzachena Costa Smeralda

Villa con accesso diretto alle spiagge (20 mt), in località Baja Sardinia, Comune di Arzachena (OT);
La villa è su due livelli con ampia piscina di acqua salata a sfioro, a strapiombo sugli scogli, terrazzi con vista mare, area cortiliva di proprietà esclusiva, accessori, corte.
Ristoranti, negozi e servizi a pochi minuti a piedi dall'abitazione;
Phi Beach a pochi minuti di automobile dall'abitazione;
Nelle immediate vicinanze di Liscia di Vacca, Porto Cervo, Cala Granu.

Piano terra:
- Ingresso;
- Salotto;
- Cucina con piano ad induzione, frigorifero, forno ventilato, forno a vapore e lavastoviglie (Miele);
- camera matrimoniale;
- bagno affiancato alla camera;
- ripostiglio scarpe, lavatrice e asciugatrice;
- Vano tecnico con impianto allarme e videosorveglianza, quadri elettrici, seconda lavastoviglie, seconda lavatrice, doppio bollitore a fibre di carbonio per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, attrezzi;

Piano primo:
- camera matrimoniale vista mare;
- camera matrimoniale vista giardino;
- cameretta singola con letto a castello e vista giardino,
- due bagni affiancati alle camere;
- camera matrimoniale Padronale con bagno indipendente, vista mare, ampia terrazza con vista mare
Ha 5 camere (compresa una padronale con ampia terrazza sul mare e una camera bimbi con letto a castello), 4 bagni, salotto, cucina, vano tecnico, area barbecue con cucina esterna Miele (due forni piano cottura ad induzione doppio lavello), piscina a sfioro privata.


Impianti tecnologici:
La sala e tutte le camere sono singolarmente dotate di televisore a colori, aria condizionata con switch freddo/caldo (pompa di calore).
Nei bagni sono presenti dei termoriscaldatori a fibre di carbonio.
Tutta la casa è dotata di riscaldamento con tecnologia a fibre di carbonio a pavimento controllabile per singola area, al fine di poter essere abitata anche in periodi invernali.
Piano cottura, doppia lavatrice, doppia lavastoviglie, asciugatrice, 4 forni, sono tutti marca Miele.


All'esterno:
- Viale di accesso privato protetto da sbarra automatica, con due posti auto riservati all'interno;
- Cancello scorrevole di accesso con ulteriore posto auto privato all'interno dell'area cortiliva;
- Area cucina Miele/barbecue con secondo piano ad induzione, secondo forno ventilato, secondo forno a vapore, doppio lavandino, piccolo barbecue a gas, sedute;
- Terrazza coperta con salottino vista mare, tavolo pranzo allungabile e area prendisole scoperta;
- Terrazza al piano ribassato verso il mare con due aree prendisole e piscina di acqua salata (profondità da 1,50 cm a 1,90 cm);
- Gradinate in marmo di Oresei di discesa verso il mare con due porte di uscita verso le spiagge: la spiaggia principale e quella più intima sugli scogli si trovano entrambe, su lati opposti, a 2 minuti a piedi.
I servizi della Piazzetta principale della località, altrettanto;
- Piccola area fitness Tecnogym, coperta, vista mare con pesi, panca, attrezzo universale "Unica" e rullo (tapis rolulant);
- Piccola are a verde con vasca idromassaggio 7 posti, vista mare.

Sicurezza e servizi:
Infissi blindati antiinfrazione certificati, inferiate di sicurezza in tutti gli accessi all'abitazione;
Allarme: Volumetrico interno, Perimetrale/volumetrico intorno all'abitazione, Perimetrale giardino esterno;
Videosorveglianza: Telecamere interne (oscurabili) nelle aree comuni; telecamere esterne (oscurabili) nelle aree comuni; Telecamere perimetrali sul confine della proprietà;

Altri dati:
Superficie convenzionale: 232,65 mq;
Superficie commerciale: 178,15 mq
Terrazzo coperto: 21 mq;
Pergolato: 15 mq;
Corte: 1090 mq;
Confini in unico corpo: Demanio dello Stato su due lati costituiti da due terzi del periodo di confine; proprietà privare sui rimanenti.
Anno di ristrutturazione totale: 2013/2014.
Finiture: superiori di marmo di Orosei e granito locale in interno ed esterno;


CONTATTO DIRETTO
- ALESSANDRO GENTILI 337.555524
- MASSIMILIANO ALESSI 335.6550657

 

Gentili Immobiliare di Alessandro Gentili

Gentili Immobiliare di Alessandro Gentili

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